新“國五條”樓市政策出臺。一年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)各個(gè)層面都發(fā)生了一系列變化，也存在著(zhù)很多問(wèn)題，如多數城市房?jì)r(jià)普遍上漲、市場(chǎng)供求矛盾明顯?；仡櫋皣鍡l”出臺至今市場(chǎng)一年來(lái)的發(fā)展，能得到很多有價(jià)值的提示，即使它未能取得預期的房?jì)r(jià)調控結果?！皣鍡l”帶來(lái)樓宇對講市場(chǎng)的深刻影響，那么它給樓宇行業(yè)發(fā)展帶來(lái)哪些啟示？
　　“國五條”出臺1周年，房?jì)r(jià)普漲調控目標落空
　　在樓市響起一片“漲”聲之時(shí)，2013年2月20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議出臺了樓市調控“國五條”。會(huì )議不僅再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，堅決打擊投資投機性購房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房?jì)r(jià)控制目標。此外，會(huì )議在明確既有政策的基礎上，還提出了對房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市及時(shí)采取限購措施，以及建立穩定房?jì)r(jià)工作問(wèn)責制等內容。3月1日國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》。通知強調，繼續嚴格實(shí)施差別化住房信貸政策。
　　此后的一年時(shí)間里，各地房?jì)r(jià)變化有目共睹。值得關(guān)注的是，房?jì)r(jià)變化在不同城市間也出現了分化局面。日前，國家統計局局長(cháng)馬建堂在答記者問(wèn)時(shí)提到：“一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲較快的同時(shí)，去年城市的房?jì)r(jià)也出現了比較明顯的分化趨勢，二三線(xiàn)城市總體上講上漲比較平穩，個(gè)別三四線(xiàn)城市特別是四線(xiàn)城市有的房?jì)r(jià)出現了下跌?！?br/>　　胡景暉分析表示，2013年全年，除了少數如溫州、?？?、聊城等二三線(xiàn)城市之外，市場(chǎng)價(jià)格在京滬等一線(xiàn)城市的帶動(dòng)下仍然普遍上漲，一線(xiàn)城市住宅價(jià)格漲幅均超15%。為此，多家媒體的報道直指年度房?jì)r(jià)調控目標落空，政府問(wèn)責無(wú)下文。產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開(kāi)政策支持，國五條對樓市的限控迫使樓宇安防企業(yè)做出對應政策?；仡?013樓宇安防發(fā)展情況，那么，樓宇安防企業(yè)如何應用政策帶來(lái)的機遇和挑戰？
　　樓宇對講方興未艾
　　全面融入“智慧”元素
　　隨著(zhù)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在建筑領(lǐng)域的發(fā)展，對講作為深入住戶(hù)家中的重要設備，在社區信息化、改善居住品質(zhì)、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等方面發(fā)揮著(zhù)重要的作用，也越來(lái)越成為行業(yè)的共識，而智慧城市和智慧社區的全面建設，也自然而然的帶動(dòng)了樓宇對講市場(chǎng)的發(fā)展，不可否認的是，樓宇對講與智慧社區和智慧城市的應用結合已成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。
　　近年來(lái)，一些有IT背景的安防企業(yè)陸續推出整合樓宇對講、視頻監控、停車(chē)場(chǎng)、背景音樂(lè )、小區照明等子系統的智慧社區解決方案，提出通過(guò)TCP/IP數字技術(shù)的應用，實(shí)現小區內部的多網(wǎng)融合；同時(shí)，通過(guò)小區管理軟件的平臺化，實(shí)現不同子系統之間的信息互通和聯(lián)動(dòng)指揮。對講、監控、停車(chē)等子系統整合到一個(gè)平臺以后，信息化的孤島被打破，原來(lái)子系統當中沉淀的數據可以得到匯總和分析，使得大數據分析的應用成為可能。通過(guò)智慧社區平臺，小區管理人員可以獲得各棟建筑的人員出入情況、停車(chē)場(chǎng)使用情況、小區各區域報警情況、物業(yè)平均服務(wù)響應時(shí)間等小區日常綜合運營(yíng)數據的自動(dòng)分析匯總。
　　目前智慧社區等相關(guān)的概念被行業(yè)廣泛看好，并受到了開(kāi)發(fā)商的廣泛關(guān)注。而樓宇對講全面融入“智慧”元素將是接下來(lái)的必然趨勢，前景看好。
　　移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應用帶來(lái)創(chuàng )新思潮
　　在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)浪潮的沖擊與顛覆下，各個(gè)產(chǎn)業(yè)也相繼發(fā)生著(zhù)變革，應用移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的思潮來(lái)改變產(chǎn)業(yè)格局。而在與我們密切相關(guān)的家居生活方面，受益最突出的則是智能家居，各種智能化的單品尤如雨后春筍般相繼出現，炒得市場(chǎng)好不熱鬧。那么，作為智能家居子系統之一的樓宇對講，在新思潮的帶動(dòng)下，又能與移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)擦出何種“火花”？
　　我們都知道，傳統的樓宇對講系統相對單一，只是在樓宇建筑中起到通話(huà)作用的設備。在互聯(lián)網(wǎng)普及的當下，很多小區、城鎮也開(kāi)始實(shí)現信息化，這為智能小區建設提供了現實(shí)的基礎。相應的，樓宇對講與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的結合，也促進(jìn)了信息化的實(shí)現。樓宇對講再也不僅僅是傳統意義上的“傳聲筒”，而是不斷尋求與其它系統集成聚合的平臺。
　　那移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的到來(lái)又為樓宇對講帶來(lái)哪些創(chuàng )新呢？其實(shí)，在樓宇對講行業(yè)，早有一批企業(yè)預先嗅到了移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的商機，從而與樓宇對講進(jìn)行結合，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新。而當前最流行的微信、微博等應用方式則被對講企業(yè)所看重，讓一些企業(yè)看到了樓宇對講實(shí)現創(chuàng )新的可能性。通過(guò)微信微博和樓宇對講的結合，給用戶(hù)提供了更大的便利。
　　就拿微信來(lái)說(shuō)，將微信與樓宇對講系統進(jìn)行連接，可以讓業(yè)主全面掌控家里的情況。例如，如果家長(cháng)想要獲知小孩是否準時(shí)到家，就可以將樓宇對講與微信等社交媒體進(jìn)行聯(lián)通，然后將信息以文字或圖片的形式發(fā)送給用戶(hù)，從而知道小孩到家的具體時(shí)間。這種方式非常方便，也從無(wú)形中給業(yè)主提供了一層安全保障。
　　智慧社區成下一個(gè)增長(cháng)點(diǎn)
　　除智能家居外，智慧社區也是近年行業(yè)熱點(diǎn)，一些有IT背景的安防企業(yè)陸續推出整合樓宇對講、視頻監控、停車(chē)場(chǎng)、背景音樂(lè )、小區照明等子系統的智慧社區解決方案，提出通過(guò)TCP/IP數字技術(shù)的應用，實(shí)現小區內部的多網(wǎng)融合；同時(shí)，通過(guò)小區管理軟件的平臺化，實(shí)現不同子系統之間的信息互通和聯(lián)動(dòng)指揮。智慧社區相關(guān)的概念被行業(yè)廣泛看好，并受到了開(kāi)發(fā)商的廣泛關(guān)注。
　　同時(shí)，隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)集中度逐漸提升，房地產(chǎn)百強企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)已覆蓋國內大部分一二線(xiàn)城市。萬(wàn)科、保利等品牌物業(yè)的在管小區和在管面積數量不斷增長(cháng)，地產(chǎn)物業(yè)的信息化管理也已成為房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注的熱門(mén)課題。
　　對講、監控、停車(chē)等子系統整合到一個(gè)平臺以后，信息化的孤島被打破，原來(lái)子系統當中沉淀的數據可以得到匯總和分析，使得大數據分析的應用成為可能。通過(guò)智慧社區平臺，小區管理人員可以獲得各棟建筑的人員出入情況、停車(chē)場(chǎng)使用情況、小區各區域報警情況、物業(yè)平均服務(wù)響應時(shí)間等小區日常綜合運營(yíng)數據的自動(dòng)分析匯總。
　　通過(guò)樓宇對講系統的數字化、網(wǎng)絡(luò )化，融合監控、停車(chē)、背景音樂(lè )等其它社區弱電系統，通過(guò)物業(yè)綜合平臺的應用，從單一的門(mén)鈴設備升級成數字化的社區安防應用平臺；在強化社區安防功能的同時(shí)，提升生活便利水平，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升建筑運營(yíng)管理水平。智慧社區已經(jīng)成為安防行業(yè)的重要發(fā)展方向，目前大華等視頻監控企業(yè)的綜合平臺建設如火如荼，相比之下，樓宇對講與智慧社區的融合也是方興未艾，前景看好。

文章來(lái)源：中國安防網(wǎng)